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福建哪里有开发票

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最后更新: 2018-10-05 20:33
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今年开上半年的楼市库代存量和成代交量,项目销售周期加长,周转速度减慢,催生了房地产企业财务费用大涨的现象 
编者按:在代购房者普遍预计房价将大幅下调发的同时,开资本开市场也对房企的未来打上了代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上,也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下,不难预料,房企“以价换量”的力度将进一步加深。 
本报记者代丽新 
截至2015年9月24日,开《萌萌哒》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国房地产行业代分类,沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩,占142家房企的50%,其财务费用暴涨近10亿元,而2013年同期同比仅增加了3亿元。 
值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务费用力压万科位居榜首,金额高达4.5亿元;财务费用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。 
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《萌萌哒》发表示,开企业财务费用攀升折射出开发商项目借债较多,负债攀升。同时,房企的现房存货量较大,项目周转速度缓慢。 
财务费用暴涨近代三成 
开根据Wind资讯统计数据显示,代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为43.50亿元,同比上涨幅度为28%;而2015年上半年这71家上市公司的财务费用合计为33.99亿元,2015年同期则为31.23亿元,其2015年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。 
由此可见,与2015年同期房企财务费用发同比小幅增长相比,代2015年同期则转为大幅上涨,增加近20个百分点。 
而据上述71家上市房企的中报显示,发13家财务费用为负值,代家为正值。其中,14家房企财务费用超过1亿元,5家超过2亿元。 
从具体房企上半年所花财务费用的表现来看,中华企业力压万科居于榜首,金额高达4.5亿元;万科以3.96亿元位于第二位;而首开股份和招商地产紧随其后。 
值得注意的是,据Wind资讯统计数据泛海控股今年上半年财务费用为5030.98万元,而2013年同期则为7626.65万元,同比减少了2595.67万元,财务费用同比下滑幅度约为34%;而金融街今年上半年财务费用则为1.73亿元,上年同期则为0.9亿元,同比大涨0.83亿元,同比增长幅度超过90%。 
不过,相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说,财务成本同比上升的房企数量则更多。
 
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